IRPH: preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más habituales entorno al IRPH

¿Cómo puedo saber si tengo IRPH en mi hipoteca?

La cláusula de IRPH está en la escritura de préstamo hipotecario.

Te damos algunas claves para que compruebes si tienes IRPH en tu hipoteca:

Busca en la escritura la cláusula de TIPO DE INTERÉS VARIABLE. Te dejamos un ejemplo de cláusula que establece el IRPH como índice de referencia:

Otro indicio es que el importe del recibo mensual del préstamo hipotecario no haya bajado en los últimos años.

Si tienes dudas, puedes enviarnos una copia de la escritura de préstamo hipotecario: la analizaremos de forma gratuita.

Si no conservas una copia de la escritura, la puedes pedir a tu banco o a la notaría en que se firmó el préstamo hipotecario.

¿El IPRH se parece a la cláusula suelo?

El IPRH y la cláusula suelo no son lo mismo, pero sus consecuencias económicas son similares. El IRPH es un tipo de referencia, mientras que la cláusula suelo es una estipulación contractual que limita los descensos que experimente el tipo de interés pactado en el contrato (que puede ser IRPH, EURIBOR, etc).

De esta manera, una escritura puede establecer el IRPH como tipo de referencia, y además, incorporar una cláusula suelo.

¿Se puede eliminar el IPRH?

Sí, los juzgados están declarando la nulidad de la cláusula de IRPH. Esta nulidad comporta la aplicación de un tipo de referencia sustitutivo, normalmente, el EURIBOR.

¿Qué se puede reclamar?

La nulidad de la cláusula de IRPH y la devolución de los intereses pagados de más al banco a causa del IRPH.

¿Que hago si el banco me ofrece un acuerdo?

Hemos detectado que las entidades bancarias, tal y como pasó con las cláusulas suelo, están ofreciendo acuerdos a los clientes: os recomendamos que no aceptéis ningún acuerdo ni firméis ningún documento con la entidad bancaria que suponga la renuncia a emprender acciones judiciales.

Analizamos de forma gratuita el préstamo hipotecario para verificar si es transparente y si el índice de referencia pactado es abusivo.

Mariona Roig Rosselló

Abogada